U bevindt zich hier: Startpagina > WERKBEZOEKEN > VESTIA NOOTDORP

Iedere maand legt de CDA fractie een werkbezoek af. In oktober is de fractie op bezoek geweest bij Vestia Nootdorp. Vestia Nootdorp is gevestigd in Den Haag in de wijk Ypenburg. Op dit moment bedient de woningcorporatie niet alleen Nootdorp, maar ook woningen in Delfgauw en Pijnacker. Daarnaast hebben ze een voorraad woningen in de wijk Ypenburg. In totaal is het aantal verhuur eenheden 3821, waarvan 1400 in Nootdorp.

Vestia Nootdorp maakt onderdeel uit van de Vestia Groep, die een grote speler is met zijn ruim 90.000 verhuureenheden. Vestia participeert op dit moment niet in de overkoepelende organistatie voor Woningcorporaties Aedes omdat zij op een aantal strategische punten het niet met Aedes eens is.
Vestia Cda Pijnacker-nootdorp is één van de 15 woonbedrijven, die onderdeel uitmaken van de Vestia Groep. Vestia is een platte organisatie en heeft daarom geen grote overhead.
Na deze algemene informatie heeft iedere medewerker van Vestia Nootdorp uitleg gegeven over zijn vakgebied. We hebben stilgestaan bij de lokale ontwikkelingen, maar ook bij landelijke ontwikkelingen die indirect invloed hebben op de gemeente Pijnacker-Nootdorp.
Landelijke ontwikkelingen die op dit moment van grote invloed zijn, zijn de Europese inkomensgrens en de vennootschapsbelasting en huurtoeslagheffing. Vestia ziet ook dat door de Europese inkomensgrens er potentiële huurders tussen wal en schip vallen. Dit is wel afhankelijk van welke regio je actief bent. Daarbij is de extra bijdrage die men aan het rijk moet afdragen voor vennootschapsbelasting en huurtoeslagheffing hoog. Dit, omdat je niet een beheercorporatie bent, maar een ontwikkelorganisatie. Het wordt haast onmogelijk om geld te lenen voor nieuwbouw. Overigens zal Vestia Groep in totaal tot 2015 1500 nieuwbouwwoningen per jaar opleveren.

Voor Pijnacker-Nootdorp is het belangrijk te weten wat we in de toekomst moeten gaan bouwen. Vestia Nootdorp heeft met de gemeente samengewerkt aan het Woonwensenonderzoek, dat nog aan de raad moet worden voorgelegd. Wel wist men te melden dat er een grote hoeveelheid eengezinswoningen zijn en dat de komende 10 á 15 jaar vraag zal zijn naar andere type woningen. De fractie van het CDA deelt de mening dat dit van groot belang is voor de toekomst te bouwen naar de vraag van de mensen. De fractie heeft aangegeven dat ook binnenkort het PIT (Project Integrale Toekomstvisie Pijnacker-Nootdorp) wordt verwacht waar dit als input zal worden meegenomen. Het is nu eerst wachten op de nota uitvoeringstrategie wonen die binnenkort door het college aan de raad gepresenteerd wordt.
Wat betreft de crisis zijn er nog weinig mensen met huurachterstanden. Vestia kijkt er wel goed naar en adviseert toekomstige bewoners. Het is lastig om aan te geven wat nu de woningvraag is, gezien de systematiek van inschrijving. Dit maakt het ook moeilijk om exact aan te geven voor wie gebouwd moet worden.
Vestia heeft in het verleden een behoorlijk aantal woningen gesloopt, toch ziet men hier meer van af omdat dat niet altijd effectief is en renoveren veel goedkoper is. Bij renovatie wordt ook het duurzaamheid aspect meegenomen. Duidelijk werd dat Vestia al veel op duurzaamheid gebied doet. Zo zijn ze actief met aardwarmte in de gemeente Den Haag, koude/warmte opslag en zeewaterwarmte centrale . Verder gaat men met bewoners in overleg om te komen tot energiebesparende maatregelen. In overleg met de bewoner kan dat tot een extra bijdrage leiden, bovenop de huur voor renovatie. Uitgangspunt is dat dit bedrag lager is dan de gemiddelde energiebesparing per woning. Zodoende blijven de woonlasten beheersbaar.
Bij een aantal projecten binnen de gemeente is nog stilgestaan. Zo is het niet mogelijk om op de locatie Jozefhuis jongerenwoningen te bouwen. Wel zou een project gerealiseerd kunnen worden voor ouderen, zoals De Herbergier. Voor de oude locatie van de brandweerkazerne Nootdorp zijn ook inmiddels plannen in ontwikkeling samen met de gemeente. Wel werd er op gewezen dat nog onvoldoende rekening wordt gehouden met nieuwbouw van bestaande scholen in de toekomst.
Als laatste hebben we gesproken over de leefbaarheid. De samenwerking die met alle partners plaatsvindt in het kader van wijkgericht werken, wordt als bijzonder prettig ervaren. Men weet elkaar goed te vinden en gebruik te maken van elkaars expertise. Er wordt vooral gewerkt aan de sociale cohesie in de wijken in Nootdorp